某五星級酒店于2004年7月試營業(yè)，2005年1月23日正式開業(yè)，集度假、會議、商旅、餐飲于一體，占地面積12.8萬m2，建筑面積6.2萬m2，綠化面積11.2萬m2，主樓高78m。

在酒店十多年的經(jīng)營使用中，酒店的機電系統(tǒng)暴露出不少的問題，這些問題有的影響了客人的體驗，有的造成運行管理不方便，有的維護保養(yǎng)費用較高，有的不夠節(jié)能環(huán)保，有的管道和系統(tǒng)故障不可能在日常維護保養(yǎng)得到處理，這些問題都有待于在機電系統(tǒng)壽命中期進行檢驗、梳理和解決完善；另一方面，隨著時間的推移和技術(shù)的進步，目前酒店的機電系統(tǒng)硬件狀況已經(jīng)逐漸不能適應現(xiàn)行規(guī)范標準等的要求和現(xiàn)時經(jīng)營、節(jié)能的需要，需要做一些前瞻性的預測和判斷。

根據(jù)酒店工程部提供的2005～2014年的酒店逐月用電、用氣抄表數(shù)據(jù)及空調(diào)系統(tǒng)冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔和空調(diào)末端的用電估算數(shù)據(jù)，對酒店2005～2014逐年能耗分析如圖1所示。

將本酒店與本地區(qū)近年建設的同等檔次酒店上述能耗值進行對比發(fā)現(xiàn)，本酒店的能耗屬于中等偏上，說明本項目有一定的節(jié)能改造潛力。

 根據(jù)酒店工程部提供的天然氣數(shù)據(jù)對2014年酒店的天然氣用量做拆分，結(jié)果如圖2所示。其中生活熱水與采暖鍋爐用量占44%，洗衣房鍋爐用量占38%，其余為廚房用氣。

對酒店而言，生活熱水需要全年24 h供應，目前本酒店采用燃氣熱水鍋爐來生產(chǎn)全部的生活熱水；另一方面，酒店空調(diào)系統(tǒng)的用量很大，而且由于公共區(qū)域內(nèi)區(qū)的存在，一年四季均存在較大的供冷量。

業(yè)主根據(jù)我院意見進行綜合對比分析，最終確定酒店生活熱水系統(tǒng)主要進行以下幾項改造：

（1）屋頂蒸汽鍋爐、熱水鍋爐由于年久失修，效率低下，直接取消。為保證供應生活熱水及采暖安全，經(jīng)復核在洗衣房機房本次改造前已增設的蒸汽鍋爐余量足夠，故作為酒店的備用熱源。這樣，平時約9個月時間不需要開啟鍋爐，只是冬季開啟鍋爐作為生活熱水熱源的補充及采暖熱源。

（2）為更好地節(jié)約能源，根據(jù)本地區(qū)氣候特點，在空調(diào)機房增設水菜熱泵作為生活熱水第一熱源，此機組只作為生活熱水熱源，空調(diào)制冷則保留現(xiàn)有主機不變。

（3）為最大限度利用空調(diào)余熱，提升能源綜合效益，將健康中心生活熱水熱源也改為由水-水熱泵和蒸汽鍋爐提供。

進行雙熱源――水-水熱泵+蒸汽鍋爐設計，水-水熱泵供熱量是關鍵，只有合理計算確定其供熱量，才能保證熱源改造后設備投資運營綜合效益最大。參考現(xiàn)行《建筑給水排水設計規(guī)范》耗熱量及供熱量公式計算結(jié)果見表2、表3。

注：此計算為冬季時，冷熱水溫度分別為10 ℃、60 ℃；水的比熱為4.187 kJ/（kg?℃）；水的密度為1 kg/L。

熱泵+蒸汽兩種熱源常規(guī)設計時，大都是熱泵換熱對應一組換熱器1、蒸汽換熱對應另一組換熱器2，換熱器1與換熱器2串聯(lián)，且只有換熱器2的出水溫度滿足使用水溫要求，換熱器1主要起到預熱作用。系統(tǒng)示意如圖3所示。

此系統(tǒng)雖然運行較穩(wěn)定，控制簡單，但經(jīng)過分析發(fā)現(xiàn)：此系統(tǒng)水菜熱泵只是預熱，蒸汽鍋爐全年都需要運行，對于節(jié)能改造效果有一定影響；其次，兩組換熱器分別需要按規(guī)范計算的熱水儲量進行儲存，總?cè)莘e較大，增加了初始投資。為了更好地利用空調(diào)余熱盡量少開啟蒸汽鍋爐，也為了減少換熱器總?cè)莘e，對上述傳統(tǒng)雙熱源系統(tǒng)進行優(yōu)化，也參考我院其他一些項目雙熱源系統(tǒng)，最終采用如圖4系統(tǒng)。

從多個項目反饋信息獲悉，此系統(tǒng)在初投資、運行能耗和熱水水溫穩(wěn)定性等方面都要優(yōu)于傳統(tǒng)系統(tǒng)。